U EMISIJI „POSLE RUČKA“ ZAKLJUČILI SMO: Ako ljudi počnu da napuštaju zemlju, tržište će se raspasti, niko više neće iznajmljivati i kupuvati stanove! (VIDEO)

Danas na Happy Televiziji gledali ste emisiju "Posle ručka" sa voditeljem Vanjom Bulićem.

Tema današnje emisije bila je: Sve je više kreditno zaduženih čak i za podstanarski život! Da li je u Srbiji misaona imenca kupovina stana?

Gosti: Željka Radulović, Željko Simić, Milena Savić, Marko Vasić, Jelena Pavlović.

– Pitanje stanovanja je nešto što je za svakog od nas životno pitanje, dosta je problema oko kredita, kako kažu onog u švajcarcima, ali oni nikad nisu bili u francima. Dinarski kredit im je dat, ali je obračunat u nekoj drugoj valuti koja je u međuvremenu ojačala. Srbija je jedina zemlja u regionu koja nije imala kreditne savetnike, to su ekonomisti koji se bave kreditima, koji vas kao kupca usluge savetuju koji vam je kredit najbolji i kod koje banke da ga uzmete. Ako se dese nepredviđene situacije, savetnik je osiguran za tu štetu koju ste vi pretrpeli njegovom lošom procenom, ali to građani u Srbiji nisu imali, imali su samo reklame za to. Oni su bili u zabludi i nisu znali šta uzimaju. Banke koje postoje pod zvucnim imenima, nisu te banke. One su posebno pravno lice u Srbiji, tako da je ta spona, tj prekid jedna žrtva koju bi centrala vrlo lako mogla da podnese. Vi ako imate neko potraživanje prema banci, ona moze da proceni da je njoj isplativije da ugasi tu centralu. To nije ono "kompanija majka, kompanija ćerka". Postoji uticaj centrale na poslovanje ekspoziture, ali ne možete da krenete u naplatu od ekspoziture, jer je to poseban pravni subjekt. Ta banka matica može sutra jednostavno da krene u gašenje poslovanja, i onda će građani da usmere negativnu energiju na državu. Kad smo kod drzave Srbije, ona je tek 2010. godine uvela jedinsteni registar prometa nepokretnosti, pre toga su ljudi na šalteru mogli da prodaju pet puta isti stan. Ako se za godinu dana desilo da imate dvesta slučajeva prevarenih ljudi, moralo se već tada intervenisati i ranije uvesti taj sistem, i priznanje je sam čin uvođenja tog sistema. Za prevaru od 500.000 hiljada evra dobiće zatvor od 10, 12 godina, da je kombinovano sa razbojništvom. Zlatno pravilo je, kupi nekretninu, iznajmljivaces je, to ti je sigurnost – rekao je Željko Simić.

– Bila je jedna devojka, ona je došla da traži pomoć jer je gazda povisio kiriju, upadao joj u stan, ona se osećala uznemireno, strah, za tri meseca koliko radim sa njom uspela je da izađe iz stana. Ja sam isto bila podstaran, skoro dve decenije, i promenila sam 27 stanova. Ljudi koji su prošli kroz to kažu da su se zaleteli, mislim teško je nemati, ljudi su to uzimali da bi se spasili sebe i svoju decu, da bi živeli bolje, jer plaćanje stana je strašno, bacanje para u bunar. Druga je priča šta se dešava sa tim kreditima, ljudi kad se suoče naravno da će da pričaju o tome – objasnila nam je Željka Radulović.

Da li su oni bili naivni?

– Nisam sa njima razgovara sa novinarske pozicije, sem sa ovom klijentkinjom koja je imala problem sa gazdom, ali mogu da zamislim šta preživljavaju da bi učini nešto bolje za sebe. Našli su se pred zidom, mnogi su ostali bez kuća i stanova – odgovorila je Željka.

Da li ste samo agent ili ponekad i detektiv?

– Ponekad i detektiv, recimo kad tražimo dokumentaciju od klijenata. Dešavalo se i to da je npr. jedna mlada žena nasledila stan, imala je ugovor koji je bio pravosnažan, i kad sam joj tražila dokumentaciju, tj ugovor o zakupu, ispostavilo se da ima još dva brata koja nije prijavila tokom ostavinske rasprave. Prodaja jednog stana se dešavala kod novogradnje, i onda ti "polumafijasi" su se služili raznim trikovima, kao npr. samo "danas je cena niža", "našao sam drugu lokaciju gde ću zidati zradu", i onda su se ljudi zbog niske cene zaletali i kupovali te stanove. Početna rata tog kredita recimo bila je 140 evra, i ta rata se polako povećavala kako je rastao kurs švajcarskog franka, tako da je 2010. godine skoro bila duplirana. Ako je 48 dinara bila vrednost 2008. godine, 2010. godine je bila skoro duplirana, i iznosila je skoro 100 dinara, a 2016. godine 113 dinara, to bi značilo da je neko je plaćao 140 do 150 evra mesečno 2016. godine placao 350, 360 evra. Ljudi otplaćuju 10 godina kredit i opet su na nuli. Ljudi su plaćali nacionalnu korporaciju, ukoliko npr. ostanete bez posla oni plaćaju ratu za vas, i kada oni to više ne mogu da plaćaju, pošto postoji određeni vremenski rok, i kad stan ode na licitaciju on posle prve pada za 30 posto, jer niko neće da ga uzme kada je cena visoka, a na kraju na treću dođu svi, dogovore se, danas je na redu "Pera" da ga kupi, a nacionalna korporacija posle juri klijenta za ostatak duga koji je on platio kroz osiguranje. Kada je stan više puta prodavan, prvi koji je ušao u stan ima pravo državine, on je prvi ušao i niko ga ne može izbaciti, a ova druga dva koja nisu imali sreće da uđu, tuže investitora – izjavila je Milena Savić.

– Novac koji su klijetni vraćali bankama je iznesen iz Srbije. To je kreiran novac. Kod nas banka ima pravo da ga kreira, to je digitalni kredit. I vi se pitate kako je to moguće? Ali oni su smisli pokriće, mnogima su odobrili kredite, i to je ekstra profit koji odlazi iz naše zemlje, jer su oni njima vraćali realan novac. To su sve dinarski krediti, koju su predstavljeni kao švajcarski franci, jer je banka znala da u svakom kriznom vremenu švajcarski franak skače. Oni su te kreirane dinare vezali za franke. I verujem da banka se nije zaustavila samo na tome, nego su protivzakonito dizali stope. Mora prvo da se utvrdi da je banka klijenta obavestila pismenim putem, jer on ulazi u veoma rizican bankarski prozvod, gde oni pristaju da bude bačeni na berzu, fizičkim licima je bilo to zabranjeno, ali je narodna banka delila tj dozvolila da se deli ljudima – rekao je Marko Vasić.

Happytv.rs
Foto: Arhiva